【相談無料】お住まいのご売却をお考えならご相談ください

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お客様の様々な疑問お答えし、ご要望をお伺いしながらご満足いただける売却を実現いたしま

 

STEP1 売却のご相談

売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望に合ったご売却を

親身にお世話させていただきます。

 

STEP2 物件の調査・査定

ご売却不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析したうえで、価格を査定いたします。

(無料価格査定サービス)

 

STEP3 媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。

媒介契約の種類のよって活動内容が異なります。

 

STEP4 売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。

早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

 

STEP5 売買契約の締結

購入希望の方との売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。

売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や

義務を履行することになります。

 

STEP6 引き渡し準備

・不動産引き渡しの準備・抵当権等抹消手続き

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、

また引越しの準備を始めましょう。

・引き渡し前の現地立会い

引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引き渡し可能な状態

であるかどうかを最終確認します。

 

STEP7 引き渡し

・残代金の受領と物件の引き渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引き渡しです。

引き渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

・確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日~3月15日の

間で税務署に申告する必要があります。

 

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☆お問い合わせ☆

株式会社ベルステージ

0438-36-6100


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