任意売却によって、競売を回避できます。

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任意売却とは。。。

住宅ローン等の借入金が返済不能となると通常、融資している金融機関は、抵当権に入っている不動産を差し押さえ、競売等で処分しますが、緊急金の了解を得て所有者自らの意思で不動産を処分することを、一般的に任意売却(任売)といいます。

債権者としても不動産競売は手続きに費用と時間がかかること、また実勢価格より回収額が低いなどの理由から、任意売却を推奨するケースが増えています。近年では住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が積極融資した「ゆとりローン」による破綻がピークを迎えるなど、近年任意売却の相談件数が増加傾向にあります。

取引をスムーズに行うには任意売却に精通した不動産会社の仲介が必要となります。

 

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